Расширение балкона

Безопасность, Разрешения и Стоимость работ:

Для каждого балкона, необходим индивидуальный подход — поэтому единого решения для всех, не существует !
Окончательно принимается решение о возможности проведения работ, только после того как мастер побывает на
объекте.
Все изменения размеров балкона до 30см и более 30 см, будет расцениваться органами БТИ (центры регистрации)
как перепланировка. Далее подробнее для каждого случая.

Расширение балкона:

Возможно два варианта по увеличению площади балкона:

Вынос по подоконнику
Расширение балконной плиты

Вынос по подоконнику

Очень популярный и недорогой способ получить дополнительное пространство на балконе.

Целью такого выноса служит возможность установить широкий подоконник не занимая пространство существующего
балкона. Поэтому его ещё называют вынос по подоконнику.

Вынос такого типа возможно изготовить практически на каждом балконе. Для такого типа работ нет необходимости
получать какие либо разрешения от БТИ и пр.

Изготавливается конструкция из металлического уголка 32х32х3 (отдельные части конструкции могут
изготавливаться заранее — это уменьшит время проведения работ на балконе), размеры и вид зависит от балкона и
глубины выноса.

Короткий и длинный вынос

Короткий вынос зашивается ранилой (метал по типу отлива и козырька) белого цвета — это обеспечивает
прочность и герметичность конструкции. В дальнейшем такой короб в местах стыка с бетоном «задувается»
пеной, а нахлест металла замазывается силиконом. Сам короб заполняется минеральной ватой либо другим
утеплителем — что позволит получить теплый подоконник с выносом.

Металлический короб на стыках с бетоном «продувается» (заполняется) пеной, а в местах нахлёста металла
обрабатывается герметиком . Весь внутренний объем заполняется минеральной ватой. Итого «на выходе» мы
получаем очень теплый вынос.

Длинный вынос зашивается по высоте сайдингом или профнастилом. Под обшивку в плоскость с каркасом
устанавливаем твердый листовой утеплитель стиродур (пенополистирол).

Такой тип выноса свойственный для более ранних построек — это хрущевки, сталинки и гостинки. Парапет
таких балконов и лоджий изготовлен из металлических прутьев и пластин, состояние которых не всегда в
«хорошем» состоянии. На месте мастер сможет определить необходимость дополнительного укрепления; как
правило при устройстве длинного выноса парапет становится более прочным без дополнительных работ.
Правильная конструкция выноса становится новым «скелетом» закрепляющим балкон во всех точках примыкания
стен и плиты.

Лоджия

Лоджия — имеет остекление только по длине балкона, в зависимости от типа застройки бывает металлический и
бетонный парапет (парапет — то на чем стоят окна, обычно от пола на высоту 1 -1,2м). От парапета зависит какой
вынос будет устанавливаться. Для бетонного парапета изготавливается так называемый короткий вынос, когда вынос
опускается по парапету только на 30 — 35 см. На металлическом парапете вываривается конструкция от основания
(край плиты со стороны улицы) плиты под углом на встречу крайней точки разметки выноса.

Балкон

Балкон — остекление может быть по двум либо трем сторонам, аналогично лоджии в зависимости от типа застройки
бывает металлический и бетонный парапет .

Крыша для выноса. Для выноса по подоконнику нет необходимости изготавливать навес или крышу, так как
размер образовавшейся пустоты не превышает 30 — 40. Закрывается все это удлиненным козырьком, по необходимости
возможно добавить еще один слой металлического нащельника (защита для выноса на первом этаже от вандалов
скидывающих мусор с балконов верхних этажей).

Расширение балконной плиты

Возможность значительно расширить пространство вашего балкона

На сколько много возможно расширить плиту балкона определяет мастер по месту. Учитывается состояние несущих
стен и плиты; «вредные» соседи также могут помешать максимальному расширению. По закону любое расширение
площади балкона необходимо узаконить в органах БТИ (центры регистрации), — этот вопрос обязательно
будет решаться во время продажи квартиры. Если Вы планируете расширение плиты более чем на 40 см , нужно
учитывать, что стоимость увеличивается за каждые дополнительные 10 см на 20-25% . Для расширения на 60 см во
все стороны может понадобится обвязка по фасаду и закрепление швеллера со стороны помещения; количество
металла и точек крепления прямо пропорционально связано со стоимостью Вашего проекта.

При расчете стоимости мы стараемся учитывать пожелания и возможности наших клиентов и составляем
смету индивидуально для каждого проекта. Количество материалов на схожих объектах может отличаться —
соответственно и стоимость.

Зашиваем балконную плиту профнастилом

На фотографии балконная плита зашита профнастилом по низу и торец закрытый коробом из крашенного
оцинкованного металла

Конструкция плиты не предусматривает заливку бетоном, вместо этого заполняется минеральной ватой.

Вы все еще без балкона ? — Тогда мы идем к вам!

Изготовление балконов:

Пристройка балкона:

Щасливым обладателям балконов на первом этаже открываются широкие просторы

Как узнать стоимость устройства пристройки ?

Для того чтобы мы могли сделать расчет правильно и быстро, нужно ответить на несколько
важных вопросов.

Первое о чем стоит задуматься — это как отнесутся к Вашему решению соседи.
Согласие, одобрение соседей, будет обязательно иначе дело может дойти и до суда.
Обязательно получите решение жильцов в письменном виде, в дальнейшем это может
еще не раз пригодится.

Вторым шагом послужить решение получить разрешительные документы на пристройку балкона.
По закону перед началом строительных работ необходимо получить утверждённый проект.
Другой вариант ускоряющий процедуру — это узаконить уже существующую пристройку.
Во время проведения строительных работ Вы можете заниматься получением необходимых документов.

Теперь нужно решить какой тип пристройки Вас интересует ?

От типа пристройки зависит сложность получения разрешающих документов.
Существует два основных типа:
1. Пристройка на фундаменте 2. Без устройства фундамента

Для оценки строительных работ, одним из основных параметров будут габариты будущего
объекта: высота, длина и глубина (если без фундамента — высота над землёй)

Бюджет пристройки условно можно разделить на две части:
1. затраты на оформление документов по узакониванию
2. строительные работы по обустройству